美国梦的基础就是有房有车。我看到网上很多人都说买地然后自己盖房子价钱合适，同地段最少半价，大家有没有这么干的？对次有什么讨论吗？我还听人说，如果买那种farm land，0首付，如果能产粮食，可以不上税。
我以前在肯塔基，中产白人都是这么干，不知道是不是一个脱贫致富的途径。唯一的缺点，我看到的就是，施工延期和超出budget，但是都是小问题那中。
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脱贫致富我不知道，但是你寿命会短三年是大概率
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- 买地要全款
- 美国的地狱施工效率，你工程期间要付建筑贷款的利息+房租
- 你得全职监工，以泥潭码农的收入去干这个相当于每小时亏至少50刀
- 政府、苛捐杂税
- 当然你可以全部甩手包出去，抛开被坑的概率不谈，至少那样又省不了多少钱了
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怎么网上说可以贷款呢？他们骗我？
你可以用买来的地抵押贷款盖房子，但是地基本是要全款买的
我觉得除非一周只用干20小时的纯养老工作不然盖房子是不大现实的，又因为是美国你也不可能把老爸拉过来监工
也是，我的那些白人盆友，这么干的，都是爹妈来帮监工。可是如果省了50%，我觉得还是可以试试吧？
building code
permit
impact fee
包工头跑路
房子建错了要拆了重建
跨过这几座大山你的房子就好了
接下来就是飓风和白蚁登场
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你自己买的房子也有这写问题呀。特别是买那种需要remodel的。
是的，我住两次老sfh浴缸喷屎两次了我能不知道吗
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我也在考虑自己盖房子 但是装修的各种抓马已经PTSD了 不知道能不能经受住盖房子的考验 
这两个你手动x2
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如果是地价贵的地区房企毛利是远低于50%的……你的效率很难比他们更高
地价低的地区倒是可以玩玩，但是地价低总归是有各种原因的……
我还听人说，如果买那种farm land，0首付，如果能产粮食，可以不上税。
是便宜，问题是便宜的farmland你盖了房子打算每天和兔子龇牙吗……
p2确实不工作的去哪里学习如何监工呢
我的白人朋友就是天天去看，上下午各去一次。但是盖完了，真是好。都是自己设计的，那种高屋顶，大客厅。他们家在一个小区里买了两块地，旁边就是golf 场。
这里面有几个问题：
盖房图纸permit，在美国不找人，开发商几天能批下来，你几个月也批不下来
你的建筑成本是开发商盖房的好几倍，人家一套图纸盖好多房子，采购各种建材都是批发价大大的折扣，认识长期干的靠谱小工来施工
再者就是空土地不能做正常的房贷，建筑贷款年限挺短的，而且是到时间一笔还清，而且是银行会派人审核你的工地，按照施工进度给你放款，钱不是一笔给你的
所以最后算下来没准你买开发商盖好的房子比你自己盖一样的还便宜，开发商还有的赚
还有个问题，你看到空地想买下来，开发商觉得有利可图也想买下来，你比开发商的比较优势在哪，导致你觉得你用你比开发商出价更高买下来却有的赚？是比开发商更懂行？不用给股东分利润？有靠谱装修队？有大量的现金不用贷款？还是city里面有关系？亦或是这块地就不宜盖房开发商发现没法盖就根本不去考虑这块地？
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租出去呀，租给农民，房租地租都有了。还没有税，我想着就眼馋。比尔盖茨不就疯狂买farm land啊。
各地区有pre- qualified permit图纸。能不能去homedepot招墨大哥呀？
找当地的建筑code先读一遍，然后哪个不懂学哪个（
但是这仅限于房子不会塌，至于其它的门道那就不好说了……
反正是我想盖的，研究完不想了，真要有钱有闲的话从ADU开始练手？
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是么，在哪有，给个链接？
欢迎楼主买地盖好来分享经验