2020 年买的西雅图townhouse 烂手里了，赶快卖还是继续出租

理财 房地产
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675k 买的，过了5年，竟然估值只有690k

2020年买的，因为买了不久后就搬到湾区了，所以一直出租着，租金和mortage 大概一致吧

就现在西雅图市场，这个挂壁房子有没有升值的空间 （3-5年内），我不要求别的，你至少给我跑赢通胀啊，否则我都不介意赔钱卖，赶快出掉。

大家给个意见吧

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卖了吧 顺便多交点税 这样一次亏完

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正好我lease 到期了，所以现在卖？ 然后拿capital loss， 可以抵买股票的capital gain？

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depends on the location… 在哪里，西雅图还是东区

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正现金流，不升值也赚啊。

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那算上房产税你亏吗（？）
另外看你mortgage rate很重要（？）我有个朋友利率最低的时候买的fixed，现在就很爽

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2.5% mortgage rate. 每年拿 depreciation, 相当于每年房客给我交12000 刀的principal. 当时是5% down payment 所以本金是37500, 之后2021 年升值的时候做了refinance，移除了pmi。

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那感觉挺好的啊，还比较健康

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5% down，低利率，租金cover mortgage（包括保险地税？）卖它干啥

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这个就现在的住宅租赁市场 已经算是非常好的了. 尤其是首付少,利率低. 建议持有.

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为啥能拿到 capital loss？你怎么看都是正的。而且正好多呢。

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已经gain了

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如果不包含地税保险hoa维修啥的还是卖了吧 :yaoming:

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townhouse本来就升值少啊，赚的就是净现金流

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我一朋友2022年在西雅图买的SFH成交价1.9M，现在估价1.3M

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真的假的 奥 2022年是高点那时候？

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@maggie姐在西雅图

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那岂不是亏出一个首付了

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所以這個現金流其實是負的？

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卖掉吧，西雅图裁员一波接一波。不如用来买btc或者qqq