马里兰州一栋公寓楼的供暖系统遭人破坏，居民们在寒冷中瑟瑟发抖
7969 Riggs Rd , Silver Spring, MD 20783
HOA name: The Marylander In Langley Park
Condo and coop fee: $1,377 monthly
https://www.zillow.com/homedetails/7969-Riggs-Rd-APT-7-Silver-Spring-MD-20783/37521670_zpid/
原因：
政府撤离令
因为房屋无法维持最低温度，所以被认定为inhabitable，按照法规必须撤离出危房
傻子才走，走了homeless不就来了吗
没有集体供暖那先用电暖气应付吧
110V 15A美标线路发力了 
这是 WTOP 记者 Mike Murillo 对马里兰公寓的调查报道的第一部分（共两部分）。
自感恩节那周以来，兰利公园地区马里兰公寓的许多居民一直难以保持温暖。
和 73 岁母亲住在一起的杰森·范·霍恩说，由于夜间气温降至十几度，他们仍然裹得严严实实。
“我穿着睡袍、睡衣、袜子和外套——就为了坐在家里，”范霍恩说。
他说，电暖器是他们唯一的希望，但电暖器却造成了停电。
“电力总是中断，所以我们一直没有暖气，”他说。“没法做饭。冰箱也坏了，所以没法保存食物——什么都没有。”
这处公寓楼的情况十分严峻，这里居住着许多低收入居民。乔治王子县许可、检查和执法办公室认定其中几栋楼“不适宜居住”，并张贴橙色传单，命令大约100户家庭“立即搬离”。
马里兰公寓的公告栏上张贴着一张告示，称该社区的部分楼宇已不适宜居住，因为这些楼宇已经停暖约两周了。（图片由杰森·范·霍恩提供）
范霍恩表示，他和每月缴纳近 1000 美元公寓管理费的其他居民自 8 月以来提交了多份维修工单，但进展甚微。
“我们生活在不适宜居住的环境中。我们支付的房贷和公寓管理费堪比华盛顿特区的房价，而且这里住着老人、小孩，各行各业的人，”他说。
据居民和物业管理公司称，附近无家可归者营地的一名成员 Quasar 闯入了用于供暖的锅炉房，并对系统造成了严重损坏，以至于无法进行简单的维修。
这个露营地给居民们带来了另一个问题。范霍恩说，经常可以看到露营地里的人睡在走廊里，因为门锁坏了，街对面的流浪汉和吸毒者很容易就能进来。
公寓管理方称，人为破坏和系统老化是罪魁祸首。
Quasar Property Management 的经纪人兼首席执行官 Kenneth Brown 表示，由于前一家公司多年来涉嫌疏忽和管理不善，他的公司于 4 月份被公寓协会聘请。
他告诉 WTOP，这处房产“一团糟”，银行账户里没有钱，基础设施也已过时，包括老旧的中央锅炉系统和低容量的电线。
布朗说，感恩节前的那个星期三，问题变得更加严重，当时无家可归者营地（管理层将其描述为“露天毒品市场”）的成员闯入机械室，偷走了一台循环泵，并篡改了阀门。
布朗说，这次入室盗窃导致该建筑群 19 栋建筑中的 9 栋发生高压喷水，造成居民断暖气，并造成大面积水灾。
布朗表示：“没有快速的解决办法”，并指出维修可能需要数月时间，花费数十万美元。
包括新的电气系统和独立的暖通空调设备在内的全面现代化改造项目，预计耗资 800 万美元，高于最初预计的 450 万美元。
布朗表示，他的管理公司接手时，公寓业主协会没有任何储备金。为了获得银行贷款，协会将公寓管理费提高了近一倍，并开始着手进行现代化改造。布朗说，董事会原本准备在周四晚上进行投票表决。但由于几栋建筑被判定为危房，融资变得复杂，现在他们不得不重新制定项目计划。布朗还表示，他们计划向县政府、州政府和Pepco电力公司寻求项目方面的帮助。
“这件事让我非常难过，因为我们一直勉强维持到感恩节。但最后那次破坏行为彻底毁了我们，”布朗说道。
布朗表示，这并非公寓业主协会首次遭受破坏，他们为安装围栏和维修门窗所做的努力也远远不够。他说，该公寓需要县政府的帮助，但却没有得到。
布朗说：“自从四月份我们接手以来，就一直在与县政府沟通，试图解决这处房产旁边的露天毒品交易问题。几个月来，我们一直没有得到任何回应。”
“我们正在尽一切努力”：乔治王子县议员回应马里兰公寓危机
在感恩节当周开始的供暖中断后，乔治王子县马里兰公寓的几栋楼被认为不适宜居住，约 100 户家庭被勒令搬离。
公寓业主委员会和四月份聘请的Quasar物业管理公司表示，感恩节前一天，附近流浪汉营地的一名居民破坏了公寓的锅炉系统，导致锅炉故障。他们说，此次破坏造成公寓19栋楼中的9栋发生高压爆裂，维修需要数月时间和数十万美元。
Quasar公司的经纪人兼首席执行官肯尼斯·布朗表示，由于前一家公司多年管理不善，该物业状况早已十分糟糕。他说，董事会已批准基础设施现代化改造计划，但此次破坏事件使这些努力付诸东流。目前，包括更换新的电气系统和独立空调设备在内的全面现代化改造项目预计耗资800万美元。
“直到感恩节那天，我们才勉强撑过来。但那次最后的破坏行为，让我们再也无法挽回了，”布朗说道。
他还补充说，公司计划向县政府、州政府和公用事业公司寻求帮助。
县级应对措施因监管漏洞而受阻
乔治王子县议员瓦尼卡·费舍尔表示，她的办公室正在努力为流离失所的居民寻找紧急住房，并已与住房部联系，探讨租金援助方案。
她还反驳了物业管理公司关于郡政府对无家可归者营地问题鲜有作为的说法。她承认该营地问题由来已久，并表示郡政府曾多次清理该区域，但人们总是会返回。
“我们已经出去清理过了，我们县的行政长官也出去清理过了。我们已经好几次清理过那片后院区域，但现实是，即使我们清理过了，人们还是会回来，”费舍尔说。
费舍尔表示，她的办公室建议公寓协会雇用私人保安并安装摄像头，但 Quasar 的总经理菲尔·达维特批评了这一建议，称私人保安无法瓦解在多个房产中活动的有组织犯罪活动。
“打击有组织犯罪活动，保护无辜守法的公民，特别是儿童，是执法部门的职责，”达维特说。
费舍尔表示，县许可、检查和执法部门必须在检查员发现违规行为时开具罚单，但一旦维修完成，即可免除这些罚单。她补充说，多年来维护工作的延误是造成这场危机的原因之一。
“我们一直乐于与物业管理公司和住户合作寻找解决方案，但解决方案的一部分需要付出代价——保障建筑物安全、维修建筑物、修缮公寓。拖延维护会造成这样的后果，”费舍尔说道。
她指出，这种情况凸显了该县很少批准新的公寓开发项目的原因，并指出管理不善往往会导致严重的维护问题。
杰森·范·霍恩说，他住在马里兰公寓时，必须把自己裹得严严实实才能待在家里。自感恩节前以来，该社区的大部分地区就一直没有暖气。
与此同时，像杰森·范·霍恩这样的居民表示，他们无处可去。
“请大家体谅一下马里兰公寓的居民，他们按时缴纳账单，”范霍恩说道。
乔治王子县行政长官办公室也代表DPIE表示，他们已经了解该房产的情况，并正在研究可以为居民提供哪些支持。
县行政长官办公室的一位发言人告诉 WTOP，DPIE“将尽一切可能提供帮助”，并且正在与该综合体的所有者合作解决这些问题。
他们“每天与物业管理公司密切合作，向受影响的家庭通报县里的资源，包括房屋保险和避寒中心”。
发言人写道：“我们将继续寻找能够提供帮助的方式，物业管理公司已同意协助我们的社区关系团队向受影响的家庭发放毛毯或其他所需物品。到目前为止，还没有家庭选择离开。”
