第一次看房子，啥也不懂，这个房子的价格比 redfin 估价低了大概5，6万，是个一手老房子，50，60年没卖过，求问就这样 request 了然后上门问问有没有啥 documents disclosures 发 email 回去先用 chatgpt 分析下？
另外请问下，这个房子写的77万，如果类似的买的，一般是付多少的 down payment 比较好啊
当然可以
你要是不经意问问 你能做dual agent吗？看对方更热情了…
听说这样不太好吧，卖房agent和买房agent最好不是一个
你是为了看房 又不是真的要找他当dual agent 
2 个赞
你最后买房子大概率还是要找一个agent的，不找大概率也省不下钱，因为这钱一般是卖家出。so 如果想买房可以找一个
1 个赞
嗯嗯，就第一次看下，感觉不第一次去，总像是没有真正看过房
他们会问你有没有agent 你可以说有，但是今天只是自己来看一下 
如果你说没有，估计要么想给你当daul agent （big no no）或者万一以后你想买，有些edge case人家会不愿意给中介费
1 个赞
好奇沒有agent要如何進門。一般都是agent圈內有個app才可以看keybox的密碼。自己申請就是直接給你密碼？
1 个赞
Redfin 会给你指派一个临时的agent带你进门的
1 个赞
我太老实了，redfin 预约 note 那里，我怕自己没 agent 被嫌弃，主动交代了
Hi, thank you for confirming the showing. I’m a first-time buyer and I’m not currently represented by an agent. Please let me know where we should meet and whether I need to bring anything besides my photo ID. Thank you!
没事儿 你刚看估计也不买这套
1 个赞
这些估价都是参考，doesn’t necessarily mean anything
1 个赞
看完回来了，73年的老房子，进门是个living room，接着是 kitchen，主卧在 kitchen 左边，两个侧卧在主卧对面挨着，内部墙壁有点脏，一个明显要修的是，木地板凸起来了，估计要重换地板，还没有 ac 空调，这也是个大坑，也没有太阳能板
肉眼可见管道有点锈了，门口的一个铁水管那里很锈，其他具体 sewer，roof，havc，plumbing，leaks, mold, termite issues, foundation problems 要出正式 offer 后花 500-600 刀去做 inspection。话说为啥这种 inspection 不是卖家默认要 disclose 给买家的啊，每个买家做一次不是白给 inspection公司赚钱？
其他目前挂780k，agent说已经有人下offer了，估计最后要850k都有可能，不过我肯定不会超过800k买了，本身看挂780k就是图个便宜，少交点房产税
这房子就是完全不打算多赚了，破罐破摔，啥钱都省。如果卖家想多赚的话，会把表面功夫都给弄好，这样你也就没法捡漏了。
1 个赞
大佬能拍醒我么，我就是年纪大了，想买个房子，也知道现在房子涨了，利率高，不是啥好时候，就是这个老房子，如果同样装修好的，3b2b，1100sq，我们这卖95-100万，它挂的78万，如果能80以下成交，我觉得还行，不行就不买了
就是没空调，地板坏了，其他管道检查不清楚，看着挺老了，后院也是水泥地都裂开了，都是杂草，但是我是准备就自己住，然后另外两间租出去，如果一切都perfect，一个月大概月供 2000 左右
其实也没问题，捡漏的房子就是需要花钱做一些维修，如果你自己动手能力强的话会很合适。如果自己完全不能DIY的话会很痛苦
1 个赞
我没买过房子，对房子也一窍不通，之前买车也是不敢买二手的，怕被坑
确实新房子会好一点，出了问题的话，最怕的就是老房子出了大问题，大修一次管道，地板，漏水少说几十k，省的那点钱就完全不值
哎，我是想有个房子，至少可以养养猫，找对象可以带家里来，现在的就租的sfh的1b share bathroom，比较困难
1 个赞
这也不需要买房啊，自己租个1b1b也可以养猫，带对象回家。
在美国买房并不是刚需，租房结婚的人多了去了，大厂码农都有不少结婚的时候还是租房的。
1 个赞
豆豆还可以给楼主推荐Maggie姐当他的Agent 
不过我还有一点疑问，楼主说这个房子才1100 Sqft, 这么点面积也能装下3B2B？
1 个赞
務必調查一下附近區域的房屋是不是普遍有foundation問題。這東西修理起來有你好受而且沒完沒了。
1 个赞