房贷的fee

John1 · 2021 年12 月 28 日 01:22

想问一下no point no fee的贷款是指lender credits大于loan estimate上面的A+B+C吗？
今天拿到better的estimate 2.75% A+B+C 2000多，lender credits 1000多

xjx · 2021 年12 月 28 日 01:36

no fee指的是没有lender fee，但是你找title company这些他们是有费用的

xjx · 2021 年12 月 28 日 01:39

如果是better的话，C这一部分一开始是没有的，要你下了offer确定了title company才会出来。大概2000多。

xjx · 2021 年12 月 28 日 01:41

你确定A和B没有就行了

diablo · 2021 年12 月 28 日 01:49

Lender credit 大于等于所有除了prepaid interest之外所有fee的总和一般是叫no cost refi，在这种情况下apr等于interest rate

John1 · 2021 年12 月 28 日 02:25

谢谢
我现在A和B就600多比lender credits少

John1 · 2021 年12 月 28 日 02:27

refi的话有title相关的fee和transfer tax吗？

xjx · 2021 年12 月 28 日 02:41

其实你看了我的帖子就知道B里面那个apprisal fee他们也可以给你免，我A+B大概60刀。不过这个东西YMMV。

diablo · 2021 年12 月 28 日 02:43

有啊zszs

John1 · 2021 年12 月 28 日 02:58

刚刚看到你的帖子了，全部的fee只要500刀出头是包括title和transfer tax吗？

John1 · 2021 年12 月 28 日 03:10

了解了，谢谢

xjx · 2021 年12 月 28 日 03:32

我说的是税费+AB，不包括title

yangzi · 2021 年12 月 28 日 04:14

我找的agent一般no fee no point的意思就是任何手续费都不是你交。

cclover2019 · 2021 年12 月 28 日 08:10

没有严格定义。比如impound账号里预缴的地产税也会算进fee，但这个显然不是fee，因为你本来就要交。