长期看比如5-10年后， 房价会降到疫情前吗？楼主坐标美东， 非大城市。 疫情以来楼市涨了20%， 看最近股市狂跌， 房贷利率上升， 近期似乎房价不会再上了或上的那么快了。长期看，美联储缩表和高房贷 会让房价跌回疫情前， 还是会小幅回调（比如5%）？
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不涨即可，缓慢的下降最好了
我这也是小城市，去年买房子竟然也要加价（幅度并不高就是了），从来没有过的事 
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即使下降，就是不知道降到什么level。
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回到疫情前，不太可能的
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不会跌的
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不涨就是降了
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普遍降到那个水平不可能，毕竟通膨在那儿。但是分化肯定会有，美国房市又大又灵活，中小城市，有时候只要没了一家主心骨的企业就不行了。像匹兹堡这种已经是老底厚（钢铁+金融）和转型成功的典范了
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美联储的缩表应该能把通货膨胀压下去吧， 就是不知道对房价的影响。
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坐标美东大城市(New York, NY)，apartment价格甚至比疫情前还低 
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短期内（一两年有）点小回调还有可能
你问5-10年，我绝对站涨一边的。
你想想最近这两年材料都涨了多少？
我觉得你如果是自住，早一天上车早一天爽；投资的话可以准备好资金有机会就上
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怎么会呢？你是在哪块？我看到的全都比疫情前19年占了10%+了
Midtown，比如我们来看这个building
https://streeteasy.com/building/gotham-towne-house
2019年second half, studio 3F, 17C, 7L怎么也要400k往上
到2021年second half,330k-360k附近就可以买到studio了
我也不住这个楼，但附近都差不多，refinance的时候估价也没有涨。感觉越外围涨得越多，不算NYC的郊区就跟US其他地方一样抢房子了。但中心不涨甚至跌……
我看到是NYC的周围 租的价格 一路狂涨。买的没注意 不过按你说的 大家都不想住中心了
租的价格在中心刚刚起来（2021Q3-Q4至今），希望能反应到房价上……
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总体上没有涨，但我觉得这个例子更多的原因还是因为房子太旧和co-op导致的。毕竟你看220 central park south这不是刚翻倍不止被马/蔡他们拿下么，普通楼的租金也涨了好多
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毕竟穷能买得起的都是旧楼co-op
luxury market跟我们普通人不在一个宇宙，蔡买220这个楼出来我才知道2019年那个239 Million最贵成交价竟然不是顶楼。。
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大家WFH，SFH涨，其他房型是跌的
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豪宅价格是另一个次元…
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跌了也还是买不起的 有啥用