标价745K的房，最后按着agent的头下了escalation offer，甚至闹得不太愉快。底价745K，每次加10K，上限825K，用的贷款，waive inspection。
然后一个830K的现金无contingency直接带走。
觉得花里胡哨的自己简直小丑。 
印第安纳琼斯开枪击毙阿拉伯舞剑人.gif
是不是都没回来问你？我觉得800k的cash offer也不会回来问你
lol，形势使然，要与时俱进啊
你是指卖家经纪没有给我counter offer是吗？对的。
一场大戏，周六open house，周天说下午就有strong offer，随时截止。
周一晚上说，好停止showing，我们会慎重考虑。
周二直接pending。
传闻800K以上的offer就四个（除我以外），还不止一个cash。
有钱人太多了，卷哭了 
不知道有没人试过先cash买房再贷款
我做过，season 6个月后cashout refi，去年已经又refi过一轮了
有啥坑吗？利率之类的
没坑呀，很正常的操作，有好多原因会需要cash先拍下来，refi的rate肯定比purchase高，然后cash out refi比refi高
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如果我是卖家，除非825k有较高的appraisal risk，不然我肯定会选825k，而不是800k cash。810k的话会犹豫，不一定怎么选。但不管怎么说，先counter 825k要是买家砍价的话再纠结，说不定买家就接受了。
关于appraisal risk，倒不是说怕买家付不出钱，而是怕买家放弃3% deposit不要了；现在的市场，作为卖家，也怕一个月后的市场价会怎么变化，虽然可以拿3%违约金。
违约金也不是那么好拿的 得去court告吧？期间房子估计也卖不成 cash offer就没有这个问题
我跟agent讨论过这个问题。说在escrow里的钱，一般是没有问题的，但是earnest money超过3%也只能拿3%。如果买家没给escrow就直接反悔了人，那一般卖家没什么损失，没人会去告。
仅限CAR标准合同（California Association of Realtor）。并且我的agent说的也不一定对，我也可以理解错/记错。
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大猫头没了？ 