OPT身份，在citi做mortgage。今天offer刚被接受，然后把各种信息交给了loan officer小姐姐 遇到几个小问题有些疑惑
我的情况
-三大信用局750上下，lender查出来的信用分是735
-conventional，20%down，按照拿到的30年fixed利率4.125算，front end DTI ～30%
房子肯定不会住超过十年 所以想办arm低一些利率但是现在说不能办 很疑惑。。。麻烦有经验的旁友看一下这两个问题。谢谢！
感觉只能问问别家
opt选择少好像也没什么好办法
这个是啥？
信用分不太知道，但是ARM本来就是at will。银行愿意给你贷才可以。目前来看通胀这么高，ARM风险相对较大，银行要求也更严格。你可以找别的银行看看的。
房贷/税前收入比例
front end debt to income ratio
没有别的选择啊 opt好像只有citi可以 谢谢啦
opt好像只有citi是100%能办下来的 别的选择几乎没有 诶
如果是真有什么要求我没到 那我也没办法 主要是也不愿意告诉我啥理由，还和我说信用报告不能再pull，只能用preapproval时候的，虽然最后是pull了。总觉得怪怪的
第一个问题我问过wells fargo，lender告诉我因为arm的具体算法和30年fixed是不一样的，更苛刻。所以虽然20%down 30年可以算例如贷60万，但是用arm不见得算得出来一样的额度
原来如此。我做的preapproval是30年fixed，给我批到670k，20%down。我现在最终买的房子515k，空间还挺大的。。。一个月前做preapproval和我画饼说arm会低一些。今天又和我说做不了。。。
要不再等等？
现在估计也该抽h1b了，等抽到了h1b身份有了，房价跌了，工资涨了，信用分也涨了，arm也能做了 
国泰民安岂不美哉 
我也是opt，所以条件更苛刻。当然也和利率变化有关。我是上次给我做7年arm可以，但5年做不出。总之就是debt to income 的算法和30年fixed不同
opt第一年还是stem extension也是不同的，extension的话或许还有别的机会
先上车吧还是
一般建议先上车，但是现在离房价大跌还有19.5天…
h1b抽到也得到10月
主要房子已经offer来了 终于可以不再看房了 带着小孩看房太累了 哈哈哈哈
19.5天。。。都精确到0.1的程度了
恭喜恭喜。
h1b approve应该就可以算，不用等10月
问了公司的partner lender 好几家的说法一致 抽签抽到不算 得看status
那这19.5天里 赶紧跌 appraisal来低于我给的40k gap coverage 砍上它一大刀 说不定就能办下来了