把杠杆加到最大。
如果美国房价涨了，显然爽歪歪。
如果美国房价崩了，像2008年那样，首付跌没了equity变成负数了，那直接房贷断供、股票套现换成人民币、跑路回国一条龙。
风险收益不对称，所以是不是显然应该使劲炒房？
额，留学生欠几千刀都被讨债的追到国内了。。
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是的。assume 20%-25%首付都不是事儿。
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你确定你这辈子都不来美国了？
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怎么追? 以前听说过毕业刷爆信用卡跑路的
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这种财还是不要取为好，美国或者西方社会还算是信用社会，作为个人自然有逃脱且得利的，但是跟他们同属群体的人可能就要倒霉了。是不是跟这些人同属群体，很大程度上不是自己决定的，所以这些人如果太过头，跟他们同属群体的人会自己“净化”，虽然效率可能很低
我们其实也有小群体是信用社会，以前海外的人托人带回现金是很常见的事
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每到周末都有小号拉流量
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如果房价跌出了negative equity，那么直接断供也是部分美国人的选择。特别的，美国有12个州明确规定房贷是non-recourse loan，即断供foreclosure之后若债权人/银行获得的拍卖金额低于贷款金额的情况下，债权人不能对屋主的其他资产进行追责。
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还有这种好事 学习了
咱就说美国人有没有种东西叫LLC呢
老丈人在香港做纺织业，每次见我最喜欢提的一句话就是美国的那个Chapter XX啊 
破产跑路的太多啦，在美国做生意一定要谨慎啦。
可见美国破产跑路这个玩法已经臭名远扬到国际上去了
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但要做好一辈子不回美国的准备
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不用吧，10年大概就洗白了
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我建议你现在就追，亏到你20年回不了本
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就是这么赖皮，就算你有亿万身家，llc一破产一分钱也不用赔 
转头再注册一个，吃喝拉撒汽油费照样可以抵税
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所以老哥不需要大费周章去折腾自己信用，和其他人一起弄个LLC炒房不就好了嘛
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所以如果有贷款分别50%和50%的两个房子，是不是不如一个贷款100%另一个贷款0%安全 
作为购房者当然是这样的啊。当然作为放贷者就把这个风险包括在贷款利率和对首付的要求上了啊。