Primary residence 申请 heloc
之前联系过BOA，一开始说30天能close，但后面客服说assign specialist就要3-6周
之后再10-14周才能close。
Penfed的Loan officer 说是30-45天就可以，看到论坛里有小伙伴两周就close了，感觉有点希望，大家有申请过的能分享下经验吗~
它家的underwriting时间长吗？
谢谢啦~
没用过Penfed， 不是大银行的话 underwriting 一般比较快
不过你真的不考虑 boa 么？ 如果不着急的话， boa的 rate discount 应该比小银行好很多啊
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boa最近真的超级慢，specialist说整个流程up to 20 weeks，太久劝退了，刚把申请取消了。
它margin很好是-0.76% first 6 months， then -0.15%. 目前利率variable: 3.35% fixed: 5.386%。
总体上penfed也还行：first 6 months 0.99% 之后 目前利率variable：3.75% fixed：4.5%。
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请教下，HELOC一般都用来做啥，相比之下一次性多贷钱出来的Home Equity Loan似乎利率更低？
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Heloc类似大额信用卡，不花的时候不用还款，还款之后额度就会恢复。如果你不确定会花多少也不确定什么时候话就比较合适。可以当做家庭应急资金储备，也可以装修，投资啥的。我们是今年房子升值比较多就先拿出来放着。
Home equity loan close之后和一般mortgage一样，立即开始还款了。要是没想好干啥就比较亏。
因为最近利率涨了，我们看到的 Home equity loan 的利率比Heloc会高一些。
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Close以后HELOC的利率是锁定的嘛
感谢分享，这个前六个月是批下来的六个月还是开始借钱的前六个月呢？
从close那天开始算
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整体利率是跟着prime rate变化的，很多lender提供fixed的选项。penfed和boa都是可以把三次draw的钱做成fixed，有些会有金额限制，比如penfed超过10k的才能做成fixed，没有fee。这个操作有的lender会收点钱。
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你的BOAVariable利率好赞，求推荐agent
我们是家附近随便一家BOA问的，你就找你及附近的就行。实际利率是你close时候的利率，agent给的是现在的供参考。BOA目前处理速度超级慢，要是不着急的话还是挺好的，是我们问过三四家里唯一是负的margin的lender。
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给大家update一下，今天close了，整个过程都很丝滑，利率4.25，因为最近prime涨到4了。penfed很不错
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