各位买房时装修的钱都是怎么来的?

最近看上几个600-700k的房子,但目测需要花不少钱remodel/renovation一下成LD心仪的样子。预计着想给100k用来装修。现在手上有差不多160k的cash, preapproval能贷600-650k,根据不同银行。
这种情况下应该是走10% downpay,省下来钱用来装修呢, 还是20%downpay然后再home equity/HELOC?
有个fintech叫renofi不知道有没有人用过,好像个可以用projected的new home value来贷款。正规lender没查到这种产品。
请教还有没有其他的什么选项可以用?
PS: 最新的usbank 30yrs fixed 5.375%,10/1 ARM 4.5%

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建议直接扣掉100k重新预算 :yaoming:
或者等着再攒点钱

heloc一般LTV也有80%吧你是打算等appraisal再涨起来一些再remodel吗?

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装修很难刹住预算,所以我一般是买房时一步到位,买看上去就心仪的房子

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还是自己装修实在。提高卖相的装修都是表面文章,时间长了就露馅

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是的。看房一圈下来,15-19年之间为了自住装修的房子都一眼能看出质量的区别,且抢的很凶。为了卖房翻新的都一言难尽。

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东北部(nj)房子都太旧了,50套里面一套能符合现在审美就不错了。

感觉多看几个,还是看得出这两种装修的区别的吧

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700k房子20%down是140k,500k房子20%down是100k,才能多出四万块。
所以大家都是攒好装修钱再下手的?

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down pay少于20%要付mortgage insurance的吧?

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我凑合住了没装修 :yaoming:
租的不也一样不装修能住就行

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是要付的,每个月200左右。DTI都没啥问题,还钱一点压力也没。就是想早点上车

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结构性还是装饰性?
结构性的没办法,住进去之前弄,可以heloc,1-2年也就还清了,少于20%down要多付不少保险,不划算。
装饰性的,就先住进去,一间间慢慢弄,找中国师傅你就付个人工费,材料可以自己买还能刷卡哦。

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厕所扒掉重新装比较简单,厨房估计需要改结构。

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买了房以后LD非要打掉T型承重墙做开放厨房,然后只能找5星的装修公司。
地板厨房厕所也装了。最后搞了9个月,就是买了房以后还租了9个月房子。
最后花了25万。各种开卡balance transfer,在信用卡上放了n万0apr慢慢还。

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:cry:
超出预算多少钱?
用心装修到时候卖房都会体现在房价上的。

可以去看下home renovation loan, 203k或者homestyle,可以把你的renovation cost一起算进mortgage里。

Just an option。坑比较多而且难找lender。

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我自己在NJ感觉还是挺明显的。
https://www.redfin.com/NJ/West-Orange/13-Glenside-Dr-07052/home/36356887?utm_medium=share&utm_source=web_share&utm_campaign=copy&691440268=Control
这套房子我bid到870k也拿不到。这已经是这个block里数一数二的价格了。但连2000sqft都还没到。

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这个房子卖相真的挺不错的。不过我感觉买房加价时容易被 staging 忽悠,总是会忘记软装家具都是会拿走的

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其实就是看上了这个厨房和一些硬装细节,喜欢这种一整个屋都是厨房的感觉。后院方正大小合适,这个circle也很安静。
这个房子2015年才350k :cry: 是这个时间买来装修的。所以感觉好的设计装修真的很加分。

握手,同样拆了承重墙做了开放厨房,去年7月开始设计,装修了9个月,花了28万。多谢amex no fee plan和0 apr。

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