大家对房市的信心就那么强吗？不怕经济衰退社会动荡，房子大跌吗？不是说正因为房价大跌后大不了foreclosure才说房贷是没有margin call的杠杆。
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看多地房地产销售数据和近期的密集调控政策，房市信心很弱吧，六个钱包都空了，年轻人韭菜根都割没了躺平了，现在只能盯着还稍微有点钱的70 80后的改善需求继续割。
房价波动不能一概而论，京沪广深，新一线，二线三线那都不是一个市场。房子绑定了户口福利学区，自住不会轻易卖的，投资房的话一线城市限售限购有价无市纸面财富，二三线已经跌了，都是已经被套牢的局面。所以早就在说了，房价高点是在18-19年，现在只是怎么着陆的问题。
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利率太高了，高利贷。
再一个你有钱也没法买下一套，癌股又不给力。
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主要就是没人买啊，除非你肯8折甚至75折于市场价卖房，这样可能还会有人来接 
全款的可能还会有这个决心，但是贷款的人估计没几个有决心以这种价格卖出吧
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装什么外宾啊。
这种环境下 除了手头有钱有资源的权力或者生意人物 普通老百姓连工资都收不到了 哪有钱买，商人也不会 现金为王
美国加息 中国却还降息了 可见整个房市有多惨 但不值得可怜这ZF 每天中国1 /3新闻都是和房子有关 乱七八糟的政策 真的像耍猴子一样耍百姓
另外不卖房子得因素很多啊 真正是刚需得人 需要房子做基础 不然户口哪里来 小孩子哪里去读书 中国什么都和户口挂钩。有钱有权得 多房子的人 他们也不在乎什么时候卖 很多人还因为这舆情发财了
另外没到万不得已 没几个中国人敢断供。学美国搞信用体制却不学人家得全部机制功能 只学对资本家有利的部分。美国大不了断供不要 丢烂摊子给银行去处理 银行走法律程序拍卖之类。国内 哪个普通民众敢断供 马上拉你进黑名单 让你连高铁之类普通吃住行都难买到票，连APPEAL程序都没 都是资本家政府一句话说了算， 你要告他们 呵呵 都没法律依据
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说明经济不景气消费需求萎靡
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有价无市，流动性锁死了。网上有限价，你想抛售房子只能私下找人买，你要是低价挂到网上会被中介把电话打爆，只能在小区里贴各种急售xxx房子的条子
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70 80后有钱的那批人精居多吧，就这么容易割吗
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投资长期跑不赢房贷利率，当然要尽快还房贷了，除非还不起。
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想太多国内的房市没用 有着全球最温顺人民 这波卖房真的割不动了 房地产税就出来了 才不管你房子70不70年产权你只是租地，这种和房产税根本一样的概念。
反正就是很多东西一环错了不去解 就是给你最后环环在错 错刀最后在拉广大民众去买单 就好像某人说的 在中国有14Y 分摊下来就不是什么大钱了
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有没有可能，政府节省开支开除体制内躺平的人，就不需要收房产税了
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That will be the thin end of the wedge
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想法真的可爱 一边是被包装成可以缩小贫富差距名声在望，可以不断收钱的房产税 （虽然没几个人敢质问房产税和70年产权等于刮了你民众2次） 一边是被骂惨的裁员 失业率
你自己想你会采取什么把
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房产税是要收的，但是现在不好说，经济下行期加税不是很合乎逻辑
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不收是死，收了也是死
杭州改善盘成交价还涨了呢（tm
政府想卖新房。
北上广深那么贵，大家都想贷款。
但二手房不好贷款。
我看的一个中介的某些房源会说“业主诚意出售”，所以不知道其他的是不是不是诚意出售。
另外诚意出售的很多都是2000万的央产房，真买不起。
所以想卖也没那么容易吧。
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还是那句话1000万的房子，挂700万出售绝对有人来接盘。但是现在很多人舍不得这么割肉
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而且买不起好学区的话还真不如买新房了
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很多人不懂啊，美国其实也有很多人不明白这个道理在提前还贷。
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你那不叫没有margin call，你那是玩成option了。你要是除了房子没其他钱了，那是可以这么干。你要是有钱有工作，想个人破产是很难的。当然你有水平能转移资产那是另一回事。
房贷没有margin call，不代表房子不可能亏钱。这是两个问题，不要混为一谈。
房贷没有margin call是指房贷不会因为房价下跌，抵押价值不足就要你补钱。理论上可以，实际上不会。
房子价格涨落该亏多少还是亏多少。没有margin call只是避免在市场波动时被券商强平。但是这不是说你随便什么时候卖都不可能亏钱。
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