最近网络上看到opendoor有种产品可以把我们变成现金买家，流程是他们会先用现金买下来，然后等买家的贷款批下来后再转给买家。 有没有人这么做过？有什么坑吗？
目前这个市场没什么必要玩这些吧
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就是做research的时候发现的，能多一个选择也挺好的，就算现在不用以后也可以用啊
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Fee 是多少？2%？
从现在网站上看不到任何费用，所以才想看看有没人用过，可以来分享下
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这是flyhome劣币倒逼良币吗？
不过DMV说得对，没必要给自己徒增风险
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这不就是flyhomes
看清楚贷不下来怎么办
当没大概了解一家公司如何赚钱的时候不建议使用他们的产品 
特别是这种看上去capex很高的东西
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flyhome 贷不下来会怎么样呢？ opendoor的官网没有提到贷不下来的情况
同意，我也是喜欢先调查清楚再用。
贷不下来就变成Hard Money Loan呗，12% pa 起
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5% earnest money
then walk away
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bridge loan interest and agent fees I guess .
fake all cash 有两种
第一种是 公司买下来，然后过户给你，这种的话你付两次过户费
还有一种是给你个bridge loan，然后你自己refinance，这种的话你初期bridge loan的利率很高，然后你的贷款利率是 refinance 的利率不是primary purchase的利率
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好像时间足够短的话，比如半年内，可以是purchase利率。但是我也只是听说
这种fake 现金房的搞法对于现在已经cool down的房市来讲基本上没有存在的必要。
本来一道交易的买法在这里变成了两道交易——交易是有损耗（成本）的。
除非你看见了一套房子老子就是要杠下来，那这个时候all cash可能会给你一点点优势——可问题是你咋知道这套房子你就这么喜欢呢？
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搜这个的原因是看中了一套房子，但是listing上明确说了只接受cash offer，所以想看看opendoor这个靠不靠谱
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那就是房主急着用钱……
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只接cash offer 就是这么自信