最近host了一位朋友的妈妈C，老人家一个劲儿的夸房间好，床舒服，卫生间漂亮，强烈建议我们做airbnb，说她自己自从搞了airbnb，就退休了。
因为没接触过专门做airbnb的人，所以就聊了下。
原来可以这么赚？C妈现在在denver有两套整套的房子（1300/1400 sqft）在做airbnb，一个月能收入12k左右，也就是6k左右一套，我去Zillow搜了一下denver的房价，基本是500-600k，这样看来性价比很高啊。不然从湾区润去denver好啦
是我头脑一热，忽略了什么？又没人其他没考虑到的因素？有人要打醒我么？
一个月收入 6k 是平均淡季旺季之后的吗？
2020年中以来美国的airbnb收益都很好
past returns do not guarantee future results.
这位妈妈 自己做清洁和管理么？ management/cleaning cost 估计没有算？
可惜ABNB已经破发了
C妈没说月份，只是聊天的时候提到着她未来几个月，全都被预定出去了
我去看了一眼，差不多每天200-250美元的样子，cleaning fee 110
管理费没问
Revenue? 我不觉得3b的房子一个月能净利润 $6k
600k丹佛的房子能做airbnb? 就算能做吧, 30yr贷款50w, 现在的利率加税保险水电气网至少每个月成本至少$4,000+, 还没算清洁打扫supply/repair. 你一个月cashflow不够低保线你润去干啥…?
人的房子可能是pay off了的或者08年之后抄得底你没法比…
你要真想做, 美国还是有很多地方有200k左右的房子一个月能revenue 4-5k甚至更多的, 但你要远程管理. Airbnb的管理公司一般抽15-30%, 所以最后到手也没多少
是房子太好，还是房子太破？
应该是在滑雪的附近做吧，应该不是丹佛市区，滑雪区附近的房子可不便宜
both
600k在丹佛也买不到什么好房子了, 但600k的房子拿来做airbnb一个月只有6k revenue那太贵了
longmont
怀疑真实性。。Boulder做Airbnb也做不到6k一月 何况longmont
唯一可能性是租给那些因为去年年底山火家被烧掉的人 这就没什么可比性了
我有一个轻资产的idea：
能不能租房用来做Airbnb，别自己买！同时清洁、维修那些都外包出去，纯赚差价！
如果先租一套，这个模式能玩通，能有净现金流，那 scale up 到10+ 非常快，而且不用持有重资产！
不只是丹佛，很多没啥旅游的地方Airbnb也是火爆的很。
我感觉是个奇怪的现象，看不懂，但是大受震撼。
寻找清净的世外桃源
租房合同上一般都限制这种吧。真成的话，太赚了。因为东西坏了公寓还给修。。。
对的，大部分租房合同都会限制房客做短租
一个月纯利润6k？ 不太信
昨天搜了下西雅图的airbnb（打算住一个月），比去年贵了一倍以上
一个不在bellevue dt的studio apartment基本都要4000+，离谱的一笔