Zoning在city/county的网站上看。
用城市名+zoning map搜一般能搜到
如果地税信息公开的也可以直接搜地税相关的网站
可以用典型的sfh和典型的condo做参考，zoning code不一样的。
插个眼关注！！
ceshop打折的时候花了不到100 感觉自己赚大了 
提问lz 湾区怎么选broker呢？flat fee broker靠谱么？不想赚什么钱 就买卖自己的房子而已
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单独找staging的designer就行了。
我是绿卡，最近想换房子但是国内资金不好赚进来，有些房子可以80%人民币付款，这种形式对我报税有影响吗？税务局会查我的资金来源吗？
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这个问题最好咨询专业会计师
绿卡报税的时候申报海外资产了吗？
绿卡是全球征税全球报财产，如果你所有的钱都报税过，那就不用担心。
话说自己翻新自住房的话 是每个工程找散工划算还是全部放一起找个general contractor划算？
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每个contractor对于同一项目报价会差别很大，所以从价钱上每一项找一个报价最低的是最划算的。不过最好还是让他们互相match最低价，最后交给一个来做，这样省心省事
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挖个坟，为什么湾区大部分房子属于“现金流不行，但是升值挺不错”？不会是因为过去一直在涨吧？
好问题，我觉得原因如下：
- 湾区供需严重失衡。湾区被山包着，房子供给很有限，同时高技术产业集中，大家赚的钱都挺多的，想要买房也是自然而然的，在很多人都想买房的情况下，经济规律决定了买家自然而然出现竟价，特别湾区供需严重失衡下，最后的情况就是很大部分人都会倾尽自己的购买力（现金 + 贷款能力）来买房。我遇到的很多客人都是倾尽购买力
- 所以我认为大部分时候，湾区的房价是和高收入买家购买力成正相关。最近几十年湾区高技术层出不穷，从业人员工资（包括股票）更是水涨船高，房价伴随着见买力增加而上涨
- 与此同时加州有 Proposition 13来限制房产税的上涨每年不超过2%，这样持有时间越长、房子持有成本与收入比值就会越小，这样的房子出租出来，价格就会有优势一些
- 租金与房子的持有成本成正相关。我们看房价总是看最近交易的房子，价格最近、最高。我们看租金，应该考虑所有房子的平均持有成本，包括过户几十年的到最近过户的房子，所以租金价格应该与过去几十年成交的房价的平均值成正比。
- 租金与所有人的收入成正相关。能买房人的收入在所有人群里属于偏高收入，而租房的人是各个阶层都有。现金流是由所有人的收入决定的，但是房价是由少部分高收入人决定的。
因而我们会看到“现金流不行，但是升值挺不错”，欢迎指正、补充
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五笔玩家
这都被看出来了 
湾区供需严重失衡
同意供需失衡，但是买卖供需失衡，租房市场应该也供需失衡吧？
湾区的房价是和高收入买家购买力成正相关
同意10m的房子和高收入买家相关，买1m的也是高收入人群吗？其实有一个我不太确定的点，好奇楼主是否了解：同一价格段的买房租房人群是同样收入水平的吗？
租金与房子的持有成本成正相关。
不同意。举个例子国内没有持有成本，租金就接近0了吗？我认为租金应该和收入正相关，大致是收入的一个固定比值。不同区域的比值不同，比如国内就会高一点。
租房市场没有买卖失衡那么严重
高收入是相对而言，相对于住在同样价格段房子中的所有住户
这种说法确实不够严谨，目的是为了概括，避免细枝末节太多、影响表达和理解。严谨一点的说法应该是在同一房子价格段，新买房的homeowner通常收入要高于租房人群（持有房子很久的home owner例外）
这个其实是个好例子，证明了我的观点。正相关不是正比例，国内房子的持有成本特别低（但不会是0），所以也导致了国内房子的租售比特别低。毕竟大家都不是傻子，大部分homewoner不会赔钱把房子租出来，当总体持有成本上升之后，过了一个滞后期后，房租也会相应涨起来
请问贷款100w的话，单身只能用75w的利息抵税，剩下25w的利息如果有1099收入可以claim在家办公了抵消吗，具体怎么操作
建议咨询CPA，根据您具体的情况，有可能有很多不同方案
請問貸款的時候
不找大銀行 找一些民間的貸款公司 會比較容易出問題嗎?還是這是蠻普遍的情況呢?
不确定您所说的“民间贷款公司”指的是什么，我假设是一般的broker，他们的作用是连接贷款人和银行，对于conforming loan而言，贷款和大银行最后大都会卖给两房。
我觉得靠不靠谱最重要的是loan agent，大银行通常会更靠谱一些，不过也会有不靠谱的agent。小的broker也有很多身经百战、非常靠谱的agent。broker通常灵活性比较大，会跟很多不同银行对接，产品丰富，满足不同的需求。
另外对于purchase loan，要求稳，顺利拿到房子是第一位的；对于refinance，试错成本通常会低一些，可以尝试一下不同的agent
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