这话很有迷惑性啊，用低于通胀的贷款去投资bili你买不买？
这种正确的废话就好像人都是要死的。然后转头建议大家平时生病就别治了。
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谈 通胀 和 房价 还有 工资涨幅 。有的时候太复杂，也不一定线性的。
不如看看 多少年工资可以抵得过平均房价/单位
基本上要是几代人一起上的，就会是问题。
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首先，投资不是投机，谁会去Yolo Bili？
第二，你哪里找得到低于通胀的贷款给你拿去买股票？？？
第三，就算你眼里的“投资”只有拿钱去买股票，为什么不做一个portfolio定投？
第四，居然拿投资和通胀去比较，显然这是一个长期的对比，5yr +。拿大多数股票的5yr甚至10yr value你去算，都是不及通胀的好么？
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在一个所有数据都在下降，最坏的时间点上all in目前和未来所有的钱这不叫投机？yolo房子就不是yolo？那投机和投资的区别是什么？
当然你要是能定投房子就当我没说。
(刚看了一下怎么你也是agent？ 本坛怎么那么多agent
(还是西雅图前十的agent，那你可能真的能定投房子 
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他搭个雅图agent的头衔我真说不准他是真心的还是来troll的
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你不买房他哪来的佣金返点
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话虽如此但是君子爱财取之有道
况且当agent就不要当经济学家，非要同时当经济学家就不要怕挨骂
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买房=加5倍杠杆 yolo all in 在一个单独的房子上。和yolo bili也没差多少。
你别说 我其实觉得在房价正在跌且明显未止跌的今天 按今天的价格往后看两年，yolo bili 可能比yolo房子赚的多（赔的少）。
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应该是 在一个地区未来的发展上
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哥们是没租过房？没体验过拖家带口被房东拒租，或者房租暴涨被迫搬家？
我记得坛里前几个月有人就说了房租暴涨25%。
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刚需房 其实也是某种程度上存在的。 疫情后比较自由，疫情前要去上班的呀。在花街工作的，不住纽约住哪里啊
。阳谷也一样啊。这就是为啥这些地区的房价 远高于 其他州。
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即使明年腰斩今年也要义无反顾去买那就是刚需
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AKA 接盘侠
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投资肯定是要分散投资的。你YOLO任何一个产品都是投机，包括房子。
house poor的人大有人在。
我只是在从数字指标上分析投资理念，如果一个人的所有资产加杠杆都是只够一支股票，或者一套投资房，这两种选择做任何一种YOLO都是投机。这本质上是有区别的，这类人需要的是saving而不是investing。每个投资都是有门槛的，任何time the market的行为都等同于赌场里的游戏。
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房子贵 利率也贵，这日子也太难啦
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我不看好YOLO bili。主要是zz风险。外面很多基金最近在偷space X二轮，远比房子好。
不要因为我的职业就以为我再推房子，我只是在说这个数字是怎么算，怎样的时候才是值得投资的。现在的市场，投资房产不是YOLO的人可以玩的，upfront支出太高。
对，如果定投sfh我觉得你说的都对。
但是如果你的结论是建立在这个前提下的话，很有必要提前说一下，不要给穷逼建立错误的期望
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不好意思，财富自由了，不靠佣金过日子。
你可以去一亩三分地看我今年三月的签名，我早就开始警告要跌了。
我自己是6成房产，4成股票的投资。我是broker，也是MBA，MA in financial econ。来这里吹吹水而已。
非优质买家在这个市场里是不会有资格有错误的期望的，首先他们拿不到mortgage。做不到Jumbo，现在investing mortgage rate 7.5%，分分钟高过通胀了。
SFH定投没有意思的，管理成本太大了。我现在自己18套，加PM公司管的一共才70几套，就要4个员工管。基本上体量能到一定程度，就直接投appartment complex了，一个PM带一个maintainance可以管120个unit以上。
房子这个东西，可以做投资起点，但是绝对不是终点。
我最初发言的初心只是解释怎么去理解rate, inflation, cap rate中间的使用而已。
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