瑞思拜 
3M愿意接高压线的人不多。现在西雅图东区市场应该价钱在去年9-11月。所以他如果降到3.2M可能还有救，亏税+佣金+利息，总额大概250k-300k的样子
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他去年最高点炒房，看他现在list的价格，还想着 能扣除sell 佣金后打平的梦呢
所以最好的应对方法就是全款买房？
请教一下财务自由了为啥还要继续当agent以及打广告呢？按说就靠自己投资房子还有股票就已经足够了啊 这种都是指数增长的 而当agent不觉得还得出力才能赚到线性的收入这样很累吗？
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自住的话，现在适合拉高首付。后续利率好了refinance，每次refi的成本差不多1%总金额。所以如果到时候利率还是一样，就要equity增长10%以上再refi才比较有意义。
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兴趣使然，不赚钱交个朋友
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33 个帖子被拆分为一个新话题：关于refi是不是只要APR降低了且no fee就一定划算
21 个帖子被拆分为一个新话题：房产经纪来本版是吵架的还是引流的还是来忽悠韭菜的？（争论贴）
你是学过专业的话术？
用前半句正确的真理掩盖后半句的虚假的目的？
实际负利率贷款，与拿到贷款去买房是两回事。
拿到实际负利率是好事，但是为啥要去买一个在可预见未来大概率会跌的标的？
你的话术没学到位，我来教你，应该那么和客户说：
“买房，是你唯一有机会拿到大量实际负利率贷款的机会，只要每年房子的跌价幅度小于贷款的负利率幅度，你就赚了”
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Jumbo?
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当agent是因为这样更多的一手市场资源方便投资啊。
10年开始投资出租房的，15年开始做flip。随着人脉越来越多，想进一步累计经验顺便挖掘机会，18年开始做了agent，目标是积累的相关经验开始自己做开发。目标是2030年前。这几年是有拿几块小地，还没着手申permit，因为觉得时机不成熟。这样的回答您满意么？
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房价下来了，不更是deal了吗？新的mortgage base payment and interest都会低了（不是rate）。其实你不赚也不赔。市场经济，无形的大手会balanced，大家的总付出是差不多的， 如果同样的房子。所以有需求有钱就买。
你这个经纪不应该到薅羊毛的论坛忽悠别人接盘。几毛钱的羊毛都不会放过的人哪那么容易被你忽悠。
你可以出门：
左转去大妈网或者地里看看有没有人傻钱多的主。
右转去忽悠卖家大户降价甩卖。啥？ 英语不利索，见老外就哆嗦。那你自己看着办。
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能看到jumbo吗？还是很低
我说jumbo 一堆人还能拿到4字头的jumbo
jumbo确实近期往往比conforming loan的rate还低
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调侃地不错。但更准确说，所谓"实际负利率"贷款的达成，不是在高通胀下拿到大量相对低利率贷款就行了。还要将贷款购置资产，且资产价格上涨幅度不低于通胀率才行。
简而言之，通胀环境下贷款也得有好标的才行，不然也是被利息割。贷款买房，房价增幅低于通胀就是亏，且不说机会成本以及各种税费等。
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