boa status必须先拿到，boa loan agent一般都建议客户提前3个月转账得status
你得问问你的agent
先锁利率（后apply promo discount，【你确信是diamond而不是另外的promotion？？，转钱的promo和diamond不是一回事情】，但是也得在某个时间点前拿到。）没有影响的。
我其实不太确定就是Diamond。但是loan agent说可以apply 0.625% discount，所以我就以为是diamond了。
另外转钱的那个offer是搬1M以上也才0.25%，这个倒是可以锁了之后再转。但是我想拿的是0.625的discount啊，0.25不就亏大了。
并不需要先拿到diamond，只要给你0.625的减免就可以，我办好了diamond都没下来，很多agent其实也不知道
先锁利率 再转1m，没问题
你再转25w 还可以拿转钱的promo
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感谢，那我放心了！我先把0.625 chase到手，再跟loan agent 追加0.125的promo。
你跟他确认减掉的是多少就行了 一般都没啥问题
Century Federal Credit Union 刚给我update的利率是4.85% 3/3ARM closing cost $2.5K 3年后benchmark是 1年期国债+1%
大概率就直接从了
loan系统内部有个diamond status，和我们自己网站上看的preferred reward diamond不是同一个status。loan系统内部的diamond status可以快速拿到，不需要等足3个月
不过确实如同楼上那个所说
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没错
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最后还是选了P1FCU这个offer，从最开始lock到现在两周了，终于underwriting基本走完，他们按昨天利率6.5%（有点倒霉赶上近期最高点了）直接减了1%重新签了 lock，最后相当于花 1 point 拿到了 5.5% 的 30 yrs fixed。应该是比当时做决定的时候的 0 point 6.125% 30Y fixed 和 0.375 point 5.875% 7/6 ARM 划算不少吧。
祝贺锁定
确实，毕竟光国债利息一年就得1个trillion了，比国防支出还高，眼看着要追上ss和medicare budget了，这个击鼓传的定时炸弹总有一天会炸掉
Reference: https://www.usdebtclock.org/
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現在這個房市狀況 等到2027年又加息 是不是會更差了呀?
看來2028年左右買房 然後等降息是不錯的選擇?
回来update一下，感谢大佬和楼里其他朋友的信息，BOA 0.625的减免跟loan officer battle了近一个月之后，今天拿到了。
额外想再问一下，我确实有收到额外转25W可以拿0.125的promo的信件。但是里面说combined relationship discount不能超过0.5 per loan，那是不是没戏了？楼里有人同时拿到BOA 两个discount吗？
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已经顺利 close后面看中的一套房子，来更新下和前面这个白人老头的最终章，他应该是在我们后面出的offer被接收后，又主动联系我，降价到我可以接受的范围，但是我凉了他一个月，等close了这个房子再给他回复的我们已经move on，working on另一套房子了。怎么说呢，就算是我们可以接受的范围，也不是目前市场接受的范围，只能祝他好运了 
白人老头的新房子（地下室，院子都要重新搞）真就只适合都市不养娃小两口，实用性确实差远了；现在close的房子，有非常成熟的院子，也有装修好的地下室，还带投影；前屋主是个不差钱的主，是这2个月看过维护得最好的二手房了。房间也足够多，我觉得多花个小几万是非常划算的。
但现在6%的利率确实高，我想下一个月就还个10万的principal，然后明年年初再还个10万，就差不离了，不过这样会不会被lender 拷打？
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你close了贷款估计就被卖给第三方了，lender才不管
还没收到第一封 mortgage statement，到时候看看谁是servicer。
如果贷款允许提前还principal那想怎么还都行
最后看Closing Disclosure的话，Prepayment Penalty：NO；应该就是可以的
还要看prepay的是不是能还本金