反正TH不太适合做投资房
尤其是非重点区域的
不过看过西雅图那种刚建的，不到2000 sq ft的，100万出头的，挺适合年轻人的
也算TH
不知道这种增值空间大不大
物理空间肯定是TH大于Apartment
租Apt，1400 sq ft，TH，基本上可以变成2000-3000之间，多一个bedroom，而且层数多了之后空间明显变大，还有储物间，车库之类的
大家怎么看 TH（own） vs Apartment（租）？
现在SFH基本上是高薪职业，或者国内父母可以支持的吧
几个因素：
要看地点，曼哈顿工作的，估计租房肯定是首选，不管是住在曼岛还是隔壁新泽西，还有一个租房比较方便的就是DC/NOVA了，感觉DC的地铁也算比较发达的
新公寓有的地点不错，而且一般都有concierge，感觉安全一些
湾区身边前几年买Townhouse的基本都后悔没直接买SFH。
层数多了爬上爬下久了也挺累的。
考不考虑租TH？感觉新的高档公寓租起来不比租TH/SFH便宜？
六七年前买的，sfbay area, 基本没涨。hoa倒是蹭蹭涨。坑。当时被中介忽悠
和sfh不能比。好多2020年的买的sfh都涨了40%了。
核心还是location，location，location.
TH适合拿来住，不适合拿来增值。
SFH增值主要还是那块地占总价的比例更高。
同样价码，你在同一个zip买不起SFH那就只好买TH了。说后悔的，也应该看看当初买TH的时候自己的荷包有多大、胆有多肥。
其实年轻的时候住TH还不错，而且很多新盖的TH一楼那个套房挺适合租出去贴补房贷的。但是年纪大了之后还是要考虑换掉，毕竟每天三层楼爬起来还是挺费劲的（当然，也锻炼身体）。
买了SFH也后悔没买townhouse，太大了用不上，maintenance更麻烦更贵。
美国这地方就挺好玩的，买房投资只有sfh划算，但是sfh住着也最麻烦。condo和TH买的投资意义又没什么 
想念国内买大平层能住还能升值 （几年前）
不知道gen Z gen alpha会不会更喜欢apartment/condo。00后会不会觉得需要手动打理太麻烦了
核心区的TH都有点老，新的condo巨贵无比
说实话那种大平层condo其实住着会不错。我现在就有点后悔买了SFH——院子是传说中的好罢了
现在都是互联网和自动化，我们这代和下一代人会不会持续以前老美这种喜欢自己有一块地，啥都能动手干的这种追求？我感觉真的很难说。。
湾区的SFH都挺小的 
生了娃只会觉得不够用
很多人都说Townhouse涨价比不上SFH，感觉不太符合逻辑。如果每年的涨幅都差几个点，几十年指数增长累积下来，Townhouse的价钱应该只有SFH的零头。
但我比较了80年代和现在的房价，发现Townhouse / SFH房价的比例变化不大。
再虚拟，人的日常生活还是有个物理距离和气候限制的。比如说你觉得夏威夷的水果再好吃，也不会因为互联网而让你能随时在阿拉斯加吃上。
所以土地永远有它的意义和价值。
只不过看看眼下，土地过于稀缺和精贵之后，大部分人会意识到自己own一块地的可能性是越来越小（艰难）的，尤其是SF Bay这种全世界最聪明的人都想来的地方。所以不是不喜欢，而是太少人能own之后就不显得是个fashion的东西了。
堪比金条谁都想要，但是没谁天天戴纯金饰品。
确实，condo感觉更明显一些
你看的是同一个TH吗？condo和TH新房贵，二手房卖不出价格
我的猜测是，
短期看，涨的时间不一样
长期看，两者挂钩
但是说到底涨跌还是看土地（而非木头），所以TH毕竟土地占总价的比例偏低，而木头在贬值，所以SFH和TH德总价的差额在拉大，但是比例应该一直在一个相对固定的区间。
yeah，我是觉得可能会有很多人会更value condo/apartment这种 convenience，而不是土地的价格
其实也说不定，湾区很多SFH最近几年涨幅都cover不了利息
湾区太大了。
大部分区域，22年上半年是顶；但是后面就各自发展了。
本ID区域打7折的都有；但是毕竟成交量小，有不少偶然性。
我的意思就是这玩意儿很不一定
所以还是国内的一线城市好 
一起涨一起跌
湾区TH还是涨的，周围5年新的小区比两年前基本涨了20%-30%了，可能涨幅没有SFH大，但TH房子新，总价低，交通近，出租方便，挺适合年轻人首套房的，住惯了TH你会发现大部分同价位SFH的房屋质量都看不上眼，又破又旧又黑。
羡慕弯曲TH的交通更近，西雅图新一点的TH都超远