湾区最新的房产市场数据，市场确实是在slow down
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而非slow down吧 
赢还是输 
这个数据实际上有大概一个月延迟，从进合同到close价格公开差不多一个月。
之所以说市场slow down，原因有几个：
- 我自己是agent，明显感觉到open house人数减少、offer数目减少
- 最近出的listing数目多于成交的数目，供需矛盾得到一些缓解
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这没意义，4 月的数据都是统计的三月进合同的，那时候是最热的时候
楼上正解
最直观的统计数据是 现在pending 的days on market，目测明显较上个月增加了。
我猜测前几个月买房的可能是踩在local maximum point上了，但是自住房长期（5 years+）来看，还是不会亏的。
另一个个人观察就是，eichler house 在hot 的市场也是能一周就pending 的，但是目前来看，很多eichler house 在降价了。
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希望尔湾房子也降一降，我要和 @RyanWu @makersmelx 当邻居 
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东雅图V5
尔湾吸引着大批中国买家，有的等了
中国卖房的人会不会增在尔湾买房 
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我个人还是比较看好湾区的房产市场。供需失衡，每过几年就有公司大爆发，推动房价
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网站方便share一下吗？
就是redfin的market data:
(kevin老师要下手了吗
没
挣到再说
我发现除了agent的MLS数据库，redfin这个算是延迟最小的（其他网站现在可能只能看3月的数据）
kevin老师下手来喊一声
这个没毛病。湾区的自然条件在美国都是得天独厚的，长期来看都是上涨的。
但是，如果买在local maximum point上，得有三四年都在水下的心理准备。
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现在买房的都是哪些人呢，刚需，投资？
又是怎么支付呢，现金，贷款？
湾区主力是科技公司员工。前段时候Meta, Nvidia股票大爆发，造就了很多millionaire，他们下场抢房，造就了这轮湾区股市的大涨
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