有人F1办理过mortgage么?

理财 房地产
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有人F1办理过mortgage么?
有啥经验可以分享不?

【管理员更新】博客上已经发文了：

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之前找个韩国的银行给办了，因为交了50%的downpayment，利息好像是5，很快就给还清了

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我18年 F1 OPT期间（准确的是OPTgap H1B approve 但是还没有生效的时间）办过，当地的一个小的credit union，没问题

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可以分享点更详细的信息吗？相比H1B生效之后再做有什么区别嘛？

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f1 opt期间做过，没什么区别。确定你要找的银行可以做就可以

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Citi 原来可以， 可以去问问
近期估计大银行是难了，疫情让贷款都收紧了

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我一亲戚opt贷款，在西雅图，下星期close，找一个华人broker。好像也没什么特别，但最多只能贷74万

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欢迎大家F1办过房贷的朋友们说说自己是哪家银行或Credit Union办的… 似乎之前看帖子说大银行里面只有 Citi, HSBC 给办，不知道现在如何了？

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最近我也在考虑买房 问过一个去年年末买了房的同学 是在我们村的credit union办的 大银行就chase给了一个侮辱性apr的 Pre-Approval

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有个同事opt的时候找mortgage broker帮忙办的，华人mortgage broker

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我觉得真正价值的是有收入的F1（非OPT）办mortgage的DP……
PhD5年买房还是值得撸的

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18年找Cathay bank办过 down payment 30% + 36 months payment就可以 不过他们branch好像不多

不是F1 OPT 就是学生

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对啊 真正有意义的DP是纯F1

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愿意详细分享下情况么？

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其实也没什么好分享的 当初决定买房的时候先问了一些本地的lender 都说F1没有EAD不给办mortgage 或者收入太少（PhD）
后来偶然机会开车路过了Cathay bank的branch就决定进去问问 没想到他们真的有给外国人的program 条件就是我之前说的那样down payment 30% + 36 months payment 不过rates相对网上查到的那些就要高一些了
不过我买的房子也很便宜 rates查个.25%啥的每个月也查不出多少钱

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36个月还是短了点……不过能办也不错

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36个月payment只是deposit…mortgage还是30年的

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那36months payment 是指前3年不需要再付了？ 否则36months payment和down payment啥区别？

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也不是 lender只是希望你能证明这36个月的payment在你最近3个月的statement里出现就可以 相当于证明你有能力付前三年的payment

等mortgage批下来之后钱还是可以转走的 比如说你可以找人借钱存三个月 等mortgage批下来之后再还回去

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我的理解是一些lender认为H1B生效之后算是有正式工作和收入，OPT是一种“临时状态”，我当时是从OPT到H1B的转换过程中。
另外还是看lender是否认为你有一个固定收入，如果有的话他们不是特别在乎你是OPT、H1B还是别的。
我当时用的lender是 third federal credit union, OH地区，利率、closing fee、流程都比较好。