短租报在schedule C吧
长租房在schedule E上慢慢积攒loss，要么哪年收入低了能抵扣一点（IRS过于精明，收入低税率低的时候才能抵扣，收入高税率高的时候抵扣不了），要么拿了绿卡之后辞职做real estate professional。。
对.
但是也看下short term rental loophole吧
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感觉麻烦的不是出租房 而是部分出租
我第一年也报了 感觉turbotax是可以用的 就是要一边理解他问的问题 一边看form了解他是怎么对应过去的
部分出租还要自己调整比例 得出一个合理又划算的比例
我今年也买房加有租客，感觉 TurboTax 很方便啊
你出租income的那个asset section，购入价格，fair value，地税股价都是怎么填的？
部分出租有些expense不需要*出租百分比，turbotax不支持这个就很麻烦
如实填？好像是直接从mortgage发的那个表导入的吧
TT 确实有很多缺点，但分租是小众需求
那个表没有算你的出租百分比
Turbotax 里面不是让填百分比了吗？我四个房间三个人住，就填了分租66%
哦你让他自己算的吗，我有些expense是100% rental，得手算…
以及用了他那个百分比之后，我贷款超过72.5万，他的personal
mortgage deduction是错的
老中太有钱了 
哦？怎么错了？我贷款超过 1M+，没去验证算得对不对（因为算出来的数字超过了我手算的，我就没去细究为什么算多了 lol）
以及有什么 expense 是 rental only? 我很多 expense 本来想 depreciation 都给算成了 deduction，但是这些似乎无所谓，house depreciation 完全超过了房租收入几倍以上。
- turbotax 贷款那部分 interest deduction，interest * 72.5/100+，只partial deduct了你一部分的interest。实际上因为你personal 的贷款是100+*34%，小于72.5，可以全部deduct
- 租房loss是可以carry over的，你今年少算了过几年就要多交税
nani居然只有自住房的mortgage interest才能抵税
那投资房的房产税hoa啥的呢可以抵税吗
不行啊，只能抵rental income，那是你的operation expense，不然你不就double dip了吗
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哦哦对对
那mortgage interest+deprecation+hoa+property tax都可以抵rental income吧
对，但是depreciation最后买房子的时候还得吐出来，其实也不能算
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好像都算了啊，1098 上的数字是 43xxx，1040 8.a 上的数字是 46xxx，不知道怎么算出来的。
我一会儿把我手算的expense 除以出租百分比丢给TT试试，不过能carry over的话你少报一笔亏一笔啊